Arhiva tagova | "iznajmljivači"

Porezne obveze iznajmljivača

Tagovi: , , ,


Publikacija porezne uprave “Iznajmljivanje stanova, soba i postelja putnicima i turistima i organiziranje kampova” na jednom mjestu donosi sve porezne obveze građana koji turistima iznajmljuju stanove, sobe i postelje ili organiziraju kampove. Obavezno porezno štivo za sve iznajmljivače.
Spomenutu brošuru u pdf formatu možete preuzeti OVDJE

Privatnim iznajmljivačima prag za ulaz u sustav PDV-a 230 tisuća kuna

Tagovi: ,


U sjeni dugo najavljivanog smanjenja PDV-a za ugostiteljske usluge u turizmu na 10 posto koje će stupiti na snagu tek u siječnju iduće godine, dok će ovu godinu turizam morati odraditi s 25 posto PDV-a, ostala je najnovija Vladina odluka po kojoj će oko 53 tisuće domaćinstava koja se bave iznajmljivanjem privatnog smještaja u sobama i apartmanima od siječnja iduće godine odahnuti zbog triput većeg praga za ulazak u sustav PDV-a.

 

Umjesto dosadašnjeg iznosa od 85 tisuća kuna, koliko su domaćinstva mogla zaraditi, a da budu oslobođena plaćanja PDV-a, taj se prag podiže na 230 tisuća kuna u okviru kojih će građani i dalje biti izvan sustava PDV-a.

Tako je nakon punih 13 godina dokazivanja kako je 85 tisuća kuna neralno nizak iznos za zaradu u domaćinstvima, odlučeno da se dosadašnji prag ulaska u sustav PDV-a za male poduzetnike višestruko poveća.

 

Time će se, slažu se svi, značajno smanjiti “siva zona“ u kojoj je veliki dio malih poduzetnika radio, a nije prijavljivao promet kako ne bi “probili“ limit od zadanih 85 tisuća kuna preko kojega su onda postajali porezni obveznici sa značajno većim fiskalnim obvezama.

Događalo se tako, a bila je to javna tajna, da iznajmljivači apartmana nisu pisali račune od trenutka kada bi dosegnuli 85 tisuća kuna ili su otkazivali turoperatorima rezervacije kada bi se primaknuli spornom iznosu koji nisu smjeli prekoračiti, a teško ga je bilo sakriti u poslovanju s agencijama.

 

Kako bi doskočili neobično niskom cenzusu od 85 tisuća kuna koji su u zaradi značajno premašivali, iznajmljivači su znali otkazivati djelatnost kada bi dosegnuli taj limit, nakon čega bi se ponovno registrirali, ali na ime nekog drugog člana obitelji i onda bi piočeli ispočetka skupljati tih famoznih 85 tisuća kuna.

- Bilo je čak i slučajeva da su ljudi etažirali jedinstveni objekt i registrirali iznajmljivanje na više osoba kako bi svaka pojedinačno „ušla“ u svojih dopuštenih 85 tisuća kuna. Sada je sve to gotovo i to je za brojne male poduzetnike iz svih djelatnosti jako dobra vijest, a za građane koji se bave iznajmljivanjm u domaćinstvu posebno. Svih tih vratolomija u prikrivanju prometa više neće biti, a siguran sam da će ova veća fleksibilnost u pragu za PDV omogućiti investicije, podizanje kvalitete i povećanje kapaciteta. U konačnici, ovo je odličan put da se netko iz sadašnjih domaćinstava koji se bave iznajmljivanjem trajno zaposli kao iznajmljivač, možda otvori i obrt sa tom djelatnošću i poveća se samozapošljavanje u sektoru – mišljenja je Nedo Pinezić, predsjednik Udruge obiteljskih iznajmljivača pri HGK, naglašavajući kako bi ovo moglo potaknuti entuzijazam ljudi da obnavljaju i šire kapacitete, pa da se ta usputna djelatnost pretvori u nešto puno ozbiljnije.

 

Izvor: Slobodna Dalmacija

Boravišna pristojba i cijene

Tagovi: , , ,


Pitanje:
Molimo Vas da nam pružite više detalja o boravišnoj pristojbi za privatni smještaj.
Naša zadnja informacija je da građani koji iznajmljuju do četiri osnovna kreveta ne moraju uključiti boravišnu pristojbu u cijenu. Htjeli bismo saznati da li građani koji iznajmljuju 4+2 kreveta već imaju obavezu uključiti boravišnu pristojbu u cijenu, ili pripadaju grupi koja iznajmljuje do 4 osnovna kreveta i mogu izabrati da li će paušalno platiti BP i s tim mora već biti uključena u cijenu ili će imati mogućnost posebno naplatiti BP.

Odgovor:
pretpostavljam da pod 4+2 smatrate da je riječ o 4 osnovna kreveta i dva pomoćna. A pomomćni se ne računaju u ovom smislu. Ako dakle imate 4+2, boravišnu plaćate paušalo i nalazi Vam se uključena u cijeni smještaja.
Dakle:
1. BP je uključena u cijeni smještaja.
2. Iznos BP na računu ne morate posebno iskazivati već samo napišete da je uključena u cijeni.
3. U cjeniku koji Vam stoji u smještaju, navedite da je BP uključena u cijenu, ali isto tako i navedite koliko ona iznosi s obzirom na grad i zonu u kojoj imate smještaj. Na cjeniku je to dobro navesti, dok u računu nije.
4. Ne smijete posebno naplaćivati BP uz cijenu smještaja.

Nadam se da smo Vam ovim odgovorima uspjeli pomoći.


Odgovorio:
Kruno Pekas
Specijalist za privatni smještaj
Zagreb
www.pekas.info
iznajmljivaci@pekas.info

Pitanja iznajmljivača o pisanju računa

Tagovi: , ,


Pitanja:
1. Možete li predočiti kako ispravno ispunjavati račun sa popustom (izražen u kunama) gostu i knjigu prometa na kraju godine?
2. Može li privatni iznajmljivač račun pisati ispisivati na računalu i kako bi on trebao izgledati? Molim predočite neki primjer.

Odgovori:
O pisanju računa već smo pisali, no dobro je još jedom osvrnuti se na to. Evo odgovora na Vaša pitanja:

1. Na računu je potrebno navesti stavku ‘noćenja’ kao usluge i to kako Vam stoji u službenom cjeniku (ili ‘noćenje s doručkom’ ako nudite doručak i sl.), pod istom stavkom navesti jediničnu cijenu te ukupan iznos s obzirom na broj noćenja. Kao posebnu stavku treba navesti ‘Popust’ i napisati iznos tog popusta koji je odobren gostu. Nemojte pisati postotak već iznos popusta koji odobravate. Te na kraju ukupnu cijenu koju gost plaća (dakle gdje je uračunat popust). Knjigu prometa možete kupiti u boljim papirnicama ili Narodnim novinama jer u njoj stoji sve što je potrebno voditi. Knjigu prometa moguće je voditi i preko računala, pa isprintati s time da mora sadržavati sve zakonom predviđene stavke. Imamo iskustva da neki inspektori ne traže Knjigu prometa.

2. Da, privatni iznajmljivač može izdavati račun pisan na računalu s time da doda vlastoručni potpis. Više o pisanju računa, pročitajte na našim stranicama: http://www.iznajmljivaci.com/?p=344

Odgovorio:
Kruno Pekas
Specijalist za privatni smještaj
Zagreb
www.pekas.info
iznajmljivaci@pekas.info

Lječničko uvjerenje za iznajmljivače

Tagovi: , ,


Među obaveznim stavkama o kojima iznajmljivač mora voditi računa je i imati svake godine u mjesecu travnju izvađeno liječničko uvjerenje ili tzv. liječničku svjedodžbu (liječničku potvrdu), kako god to nazvali. Pazite, u zakonu stoji da ju je potrebno ishoditi točno u mjesecu travnju, a ne kako volimo tumačiti do kraja 4 mjeseca što bi nam bilo i logično. Stoji dakle rečenica: „…u mjesecu travnju“, dakle ne „do“ mjeseca travnja. Još jedna nezanemariva greška u našem zakonu. Smatram osobno da nema smisla tražiti da takvo uvjerenje bude baš ishođeno u tom mjesecu, logičnije je odrediti da Vam takva zdravstvena svjedodžba vrijedi 1 godinu, kad god ju vi dobili.

S druge strane, postavlja se pitanje, tko Vam može dati tako uvjerenje? Vaš liječnik opće prakse ili baš morate ići preko posebne ustanove – medicine rada? Zakonodavac to nigdje nije posebno specificirao. Inspektori rade različito, ovisno o tome kako to koji tumači. Nažalost. Neki će Vam jednostavno priznati običnu potvrdu od vašeg liječnika (liječnička potvrda) koju ćete platiti 0 kn dok ćete preko medicine rada izdvojiti možda i više od 500kn. Svaka medicina rada, navodno ima pravo kreirati vlastitu cijenu ili se držati minimalno zakonom određene. Potrudit ćemo se provjeriti koji je to zakonski iznos.

Dakle pribavite li od doktora opće prakse i inspekcija Vam to ne uvaži, slobodno ih uputite da ponovno pročitaju zakon i zatražite da vam pokažu gdje to točno piše.

Na liječničkoj potvrdi moraju naime pisati dvije osnovne stavke; da ne bolujete od nikakve akutne zarazne i psihičke bolesti. I to je to. Taj famozni papir mora samo imati tu dijagnostiku. Dobrodošla su nam i Vaša iskustva vezana uz ovu temu.

Članak pripremio:
Kruno Pekas
Specijalist za privatni smještaj
Zagreb
www.pekas.info
iznajmljivaci@pekas.info

Višejezični Kućni red za iznajmljivače

Tagovi: , , , ,


Kućni red u apartmanima i sobama spada u obvezne elemente za koje iznajmljivač vrlo često nema dovoljnog znanja ili vremena za njegovu kvalitetnu izradu i pripremu. Pogotovo to vrijedi ukoliko se radi o višejezičnom kućnom redu.

Svaki je iznajmljivač dužan imati na vidnom mjestu u smještajnoj jedinici kućni red. Najčešće se on stavlja na vrata s nutarnje strane, ostavi na stolu i sl. To omogućuje i olakšava svakom iznajmljivaču da izbjegne eventualne komplikacije s gostom.

Riječ je o općem standardnom kućnom redu koji sadrži 14 elementarnih točaka primjenjivih za svaki apartman, sobu ili kuću za odmor. Ova verzija kućnog reda kreirana je temeljem zakonski propisanih odrednica (Posebne uzance o ugostiteljstvu) te probranim točkama po primjeru ponajboljih hotelskih kućnih redova.

Kućni red je tiskan na 6 jezika; na engleskom, hrvatskom i njemačkom jeziku na jednoj strani i talijanskim, francuskim i španjolskim jezikom na drugoj strani. Tiskan je dvostrano te je mat plastificiran.

Cijena primjerka: 50kn, poštarina je uključena
- Nije moguće mijenjati stavke niti dodavati logoe ili nazive apartmana.
- Autor polaže autorska prava pa nije dozvoljeno kopiranje, daljnja distribucija ili izmjena teksta
- Ne šaljemo pouzečem već preporučeno, uplata je putem banke
- Za više primjeraka odobrava se popust.
- S turističkim zajednicama možemo sklopiti poseban ugovor.
- Uz narudžbu, ako zatražite, šaljemo besplatno primjer izgleda cjenika i pisma dobrodošlice za goste


Za dodatne informacije i narudžbu budite se slobodni javiti e-mailom na: asortiman@pekas.info

Što kada turistička agencija ne plati i zadržava novac?

Tagovi: , , ,


Pitanje: Cijenjeni, nažalost imamo neugodnu situaciju ( klasičnu) neplačanja. Naime, agencija nam je poslala goste, koji su došli, boravili, uredno su prijavljeni, nakon provedenih tjedan dana i otišli.
Međutim agencija nam još uvijek nije platila dogovoreni iznos.
Kako nismo potpisali ugovor, koja su naša prava u ovom momentu i što čiiniti?

Odgovor: Zahvaljujemo se na Vašem upitu. Kao prvo, doista mi je žao da imate ovakvo nugodno iskustvo s agencijom. No, bilo bi dobro znati koliko je vremena prošlo otkako Vam agencija nije uplatila vaš pripadajući dio. Ako je prošlo tek tjedan ili dva, predložio bih da se strpite i da ih ljubazno zamolite, prvo emailom (ako komunicirate tako s agencijom), potom telefonom ili fizičkim dolaskom u njihov ured, a onda i pismeno gdje ćete navesti sve detalje oko dogovorene rezervacije i iznosa duga.

Ako niste potpisali ugovor s agencijom, bojim se da ništa ne možete učiniti jer nemate valjani dokument kojim se potvrđuje vaš odnos i obveze s agencijom kako bi ih eventualno tužili. Ako postoje neki emailovi ili bilo kakvi dokazi da je gost došao posredstvom agencije te to što ste registrirani i što ste uredno prijavili goste, ide Vam u prilog. No ako nije riječ o velikom iznosu, a i radi kompliciranosti, dugotrajnosti, skupoće i neizvjesnosti postupka, možda je najjednostavnije odustati od te solucije.

Ne znam kakva je vrsta suradnje bila dogovorena i zašto niste inzistirali na ugovoru, da li je postojao neki problem oko rezervacije ili nesporazum oko usmenog dogovora? U najmanju ruku možete svima razglasiti u Vašem mjestu da više ne surađuju tom agencijom koja ne plaća rezervacije. Da li i drugi imaju isto iskustvo? U svakom slučaju, da bi agencija i izvršila povrat uplate sa svog računa, mora imati potpisani ugovor s Vama. Da li je to internet agencija? Je li to uopće registrirana turistička agencija s poslovnicom ili uredom? Da li je ta agencija članica UHPA-e (Udruženja Hrvatskih Putničkih Agencija)? Ako jest, recite im da ćete ih prijaviti udruzi, ta im se ideja neće svidjeti. Možda nije zgorega i njih kontaktirati za savjet.

Odgovorio:
Kruno Pekas
Specijalist za privatni smještaj
Zagreb
www.pekas.info
iznajmljivaci@pekas.info

Snaga i potencijal privatnih iznajmljivača

Tagovi: , , , , ,


Dobrodosli-dragi-gostiSvi već godinama pričaju kako je sektor iznajmljivanja privatnog smještaja inertan, neorganiziran, ne prati trendove i da se mora transformirati ili će propasti.. Za to postoji više razloga ali pogledajmo što se može učiniti već danas da se stvari počnu mjenjati. Neki će reći da je to nemoguća misija pogotovo u doba stezanja remena.. u doba kriza i recesija.

Ali drugo ime za krizu je šansa. Šansa da se vrati stari sjaj iznajmljivanju i baš suprotno od nekih koji tvrde da je privatni smještaj samo folklor Hrvatske i da nema budućnosti..istina može biti dijametralno suprotna. Privatni smještaj ima potencijal da se pretvori u pobjednika i komparativnu prednost Hrvatskog turizma. To je sektor i turistička ponuda po kojoj smo JEDINSTVENI … a jedinstvenost je danas nešto što se posebno cijeni.

Ima istine i u priči da nekome nikako ne odgovara da se privatni smještaj razvije i organizira i da postoje određene interesne skupine u hotelskom biznisu i na tržištu nekretnina koje su doprinjele da situacija u tom sektoru bude takva kakva je danas. Međutim jedini “krivac” za to stanje nisu nikakvi lobiji ili država ili teroristi već izajmljivači sami. I jedino iznajmljivači imaju priliku SADA da se nešto počne i mjenjati na tom polju. Možda i prvi korak da se na tom polju zbilja nešto i pomiče u pravom smjeru je nedavno osnovana krovna organizacija Iznajmljivača na nivou Hrvatske koja tek ima za cilj izboriti se u šumi zakona i pravilnika za svoje mjesto pod suncem. Zamislite djelatnost s kojim se bavi više od 400.000 ljudi,i to desetlječima a koja sve ove godine nije imala krovnu organizaciju!? Čini se gotovo nevjerovatno..

Možda najbolja polazna točka je da se svaki iznajmljivač vrati za trenutak u same početke turizma a onda i iznajmljivanja smještaja. Ako tu zastane shvatiti će gdje leži snaga i potencijal iznajmljivača i gdje im hotelska industrija nikada neće moći konkurirati. To je ujedno i ono što gosti u anketama stavljaju često i na prva mjesta kada ocjenjuju Hrvatsku kao destinaciju. To su ljudi… gostoljubivost domaćina, dobrohotnost čovjeka i one istinske ljudske kvalitete koje su godinama bile na cijeni kod gostiju još u doba kada hotelska industrija u ovim krajevima se uglavnom orjentirala na masovni turizam.
To je ono što je od gostiju kreiralo prijatelje a ne samo klijente i korisnike smještaja na koje se podozrivo pazi da ne bi slučajno ukrali neki komad kuhinjskog inventara.

To je temelj na kojem treba graditi promjenu jer ako se gosta gleda kao prijatelja kojemu ćete se truditi ugoditi i napraviti sve da se ugodno osjeća ne samo u objektu nego i u destinaciji onda će se sve druge stvari događati same od sebe. Nećete dvojiti da li nabaviti ili napraviti ljuljačku za djecu, ili da li ćete kupiti bicikle..ili da li ćete gosta iznenaditi s svježim voćem ujutro ili mu organizirati izlet ili nešto treće. Rezultat toga biti će ne samo potpuno drugacije iskustvo gosta nego i jedna sasvim drugacija vibra koja će Vam od mučenja s gostima i rada napraviti užitak i izroditi u nova prijateljstva pa i poslovne kontakte. Mislite da to nije moguće?

Druga potrebna promjena koja otvara put je odbacivanje onih sitnih egoičnih struktura koje su uvjetovale i uvjetuju neorganiziranost privatnih iznajmljivača. Potrebno je shvatiti da samo ako susjed ima ljepšu kuću i moja će više vrijediti, da ako susjed ima puno gostiju da mogu od njega nešto i naučiti. Potrebno je komunicirati i komunicirati međusobno i tražiti nove načine kako u primjeni novih tehnologija tako i što boljeg organiziranja poslovanja… jer iznajmljivanje je posao..ali tko brani da se u njemu i uživa.. sve je stvar kuta gledanja i osobnog stava… što Vi mislite o tome?

Edukacija malih iznajmljivača

Tagovi: , , , ,


Edukacija iznajmljivacaTuristička zajednica grada Krka i Hoteli Krk d.o.o. u suradniji sa Podsekcijom iznajmljivača -Udruženje obrtnika Krk, po prvi puta organizira edukacijske radionice za iznajmljivače u praksi.

Kroz niz korisnih radionica polaznici će se moći upoznati s novim trendovima iznajmljivačkog poslovanja u turizmu, kazala nam je direktorica TZ Krk Nataša Jurina i dodala kako će profesionalci koji rade u jednoj velikoj poslovnoj kući prenjeti svoja znanja i iskustva malim iznajmljivačima koji će tako unaprijediti usluge koji oni pružaju u kućanstvima.

Osnovana Hrvatska zajednica Udruga obiteljskog smještaja!

Tagovi: , , , , , ,


Osnovana zajednica Udruga obiteljskog smjestajaNapravljen je veliki korak ka organiziranijem poslovanju i boljim rezultatima u privatnom smještaju; osnovana je Hrvatska zajednica Udruga građana koji pružaju usluge smještaja u domaćinstvu (prepoznatljivi kao „privatni iznajmljivači“) kao krovna organizacija djelatnika u tom turističkom sektoru.

Povodom te vijesti kontaktirali smo potpredsjednika g. Borisa Brajkovića, inače i prvog predsjednika a sada tajnika Udruge iznajmljivača Umag, kao prva asocijacija te vrste u Hrvatskoj, da prokomentira i kaže par riječi o Hrvatskoj zajednici Udruga iznajmljivača, ciljevima ali i o konkretnom paketu mjera za koje će se Udruga zalagati i koji će biti predložen nadležnim republičkim tijelima.

Po rječima g. Brajkovića:

„Udruga je otvorena prema svim iznajmljivačima a ne samo članovima lokalnih udruga iznajmljivača. Također Udruga je spremna na suradnju sa raznim asocijacijama iz oblasti turizma ali je također spremna pružiti stručnu pomoć svim sredinama koji žele ustanoviti svoju lokalnu udrugu iznajmljivača.“


Zanimljivi podaci

U Hrvatskoj ima 944 077 ležajeva od čega 421 378 u obiteljskom smještaju. Procjena je, da od iznajmljivanja smještaja živi barem 400 000 ljudi. (statistika za 2008.g.)

Hoteli i aparthoteli imaju 115 631 ležajeva; u kojima ostvaruju 3x veću popunjenost od obiteljskog smještaja. Podatak obuhvaća samo registrirane iznajmljivače), a općenito je prihvaćeno, da neregistriranih ima također mnogo – vjeruje se da je takvih 1/3 do ½ u odnosu na registrirane.

Prosječna iskoristivost tih kapaciteta na nivou Hrvatske je 59 dana u godini. Hoteli imaju preko 130 dana popunjenosti a obiteljski smještaj svega 41 dan. Razlog tome je prepuštenost obiteljskih iznajmljivača samima sebi te nedovoljne mjere poticaja, koje bi omogućile da se te obiteljske smještajne kapacitete redovito održavaju i obnavljaju.
64% svih gostiju u Hrvatskoj su individualni gosti, a 84% svih gostiju su stranci.

Te brojke najbolje iskazuju stanje u Hrvatskom turizmu te snagu i potencijal koji predstavlja obiteljski smještaj. Sa pravom politikom prema tom sektoru, država bi mogla udvostručiti prihod iz tog sektora, a iznajmljivači bi došli u poziciju, da prate sve novitete i trendove što se tiče kvalitete smještaja gostiju.

U tom smislu Hrvatska zajednica Udruga iznajmljivača predlaže slijedeći paket mjera:

1. Formalno prihvaćanje udruga iznajmljivača kao legitimnog predstavnika svih iznajmljivača dotične TZ u tijela te turističke zajednice

2. Formalno prihvaćanje novoosnovane Hrvatske zajednice udruga iznajmljivača u obiteljskom smještaju, sa sjedištem u Lovranu (Primorsko-Goranska županija) kao krovne udruge iznajmljivača u obiteljskom smještaju Hrvatske od strane nadležnih tijela Republike kako slijedi:
- da smo članovi Skupštine i Vijeća Hrvatske Turističke Zajednice
- da imamo pravo na dio sredstava iz boravišne pristojbe, na nivou HR, a Udruge na nivou lokalnih TZ
- da jednakopravno sudjelujemo u kreiranju politike turizma HR
- da nam se omogući formalno djelovanje na svim nivoima samostalno ili kroz TZ (od lokalnih, županijskih do republičkih) što podrazumijeva: adekvatne profesionalne kadrove, formiranje jedinstvene turističke agencije obiteljskih iznajmljivača sa više punktova na Jadranu, jedinstveni program promocije obiteljskog smještaja HR itd.

3. Revizija sustava paušalnog plaćanja poreza na promet u obiteljskom smještaju

4. Revizija sustava zona plaćanja paušalne boravišne pristojbe

5. Podizanje dohodovnog plafona do koje se posluje u sklopu obiteljskog smještaja.
Predlažemo dizanje dosadašnjeg limita od 80.000 kn na 150.000 kn. Sukladno tome vratiti broj kreveta (max.16) na nekadašnjih 20 kreveta.

6. Revizija inspekcijskog nadzora obiteljskog smještaja – tu predlažemo uključivanje udruga iznajmljivača u sustav nadzora kao najefikasnije oruđe u borbi protiv sivog turističkog tržišta (mi najbolje znamo tko i kako krši zakone u ovoj turističkoj oblasti )

7. Da se rasprava o prijedlozima unapređivanja i razvoja turizma koje ponude iznajmljivači u obiteljskom smještaju prihvate kao obvezatnim za sva tijela sukladno njihovim teritorijalnim i administrativnim nadležnostima

8. Kreiranje jedinstvenog brenda obiteljskog turizma

U Udruzi smatraju da će se obiteljski turizam znati mnogo brže i bolje prilagođavati novonastalim situacijama od većih turističkih sustava pod uvjetom da zakonodavac sagleda pravu ekonomsku snagu ovog privrednog segmenta te da pravim zakonskim mjerama treba omogućiti ovom turističkom segmentu punu slobodu gibanja.
Najviše poticaja i podršku u radu Udruga očekuje od državnih tijela kojima je dana u nadležnost upravljanja cjelokupnom politikom turizma Hrvatske.

Toplo se nadamo, da će svi Iznajmljivači pružiti punu podršku Hrvatskoj zajednici Udruga iznajmljivača te se nadamo uspješnoj suradnji i zajedničkom doprinosu razvoja ovog vida turizma u Hrvatskoj. Da ne bi sve ostalo samo na riječima, na našem Forumu je istovremeno dana mogućnost svim članovima zajednice da raspravljaju i komentiraju teme vezane uz rad Zajednice udruga ili iznajmljivanja općenito. Od članova se očekuju i konstruktivni prijedlozi iz područja obiteljskog smještaja.